Real Estate in Mexico                México Bienes Raíces Purchasing Real Estate in Mexico has changed dramatically over the past few years for non-Mexican nationals. In 1994, the federal government of Mexico liberalized ownership provisions of all properties within the constitutionally protected area known as the prohibited zone. The restricted area Because the Mexican Constitution prohibits foreigners from purchasing or owning real estate within 100 kilometers (60 miles) along all natural borders or 50 kilometers (30 miles) along all coastlines, a new, safe method of holding Title was created. This new instrument allows ownership through a Mexican Property Trust called a Fideicomiso. Fideicomiso or Mexican Property Trust Title to all real estate in the prohibited zone being acquired by foreign purchasers can only be vested and recorded in one or two ways:  In a Mexican Bank Trust (fideicomiso) for all residentially declared property. Through the Ministry of Foreign Affairs, the Federal Government can authorize a trust institution to act as trustees in acquiring real estate whose beneficiaries are foreigners. In a Mexican Corporation for all non-residential real estate.  Fideicomiso is a trust agreement (initial term of 50 years) much like an estate trust, giving you all the rights of ownership. The Bank (of your choice) acts as the Trustee and you are the Beneficiary of the Trust with the right to use, occupy and possess the property, including the right to improve it and sell it. The buyer acquires all the benefits of a direct owner, including the ability to lease, or transfer the right of the property to a third party or pre-appointed beneficiary. The trustee bank does not hold a fideicomiso as an asset of the bank. On average you can obtain your Trust within sixty days.  top The first step is to get your Trust established At the end of the initial term, the beneficiary has the following options: Assuming there is no change in the Mexican Government's present policy, the trust agreement might be renewed for an additional period of more than fifty years. In case the authorities fail to grant such an extension, the trust will have to be terminated by selling the property. The beneficiary's interests will be adequately protected. The beneficiary can at any time during the term of the trust agreement or at its termination, arrange for the sale of the property to any person legally qualified to purchase the real estate. There is no gray area concerning foreign acquisition in the restricted zone of Mexico. It should be noted that Mexican Banks, acting as trustee for a foreign buyer in a fideicomiso, make no warranty or guarantee of the title to the property in the trust nor do they provide any restriction in the event of a title defect.  Legal Title The transfer of real Estate is administered by Federal, State and Local laws. A Buyer should always ask the Seller for a copy of the public deed (Escritura Publica) vesting title to the Real Estate along with a copy of the Lien Certificate (Certificado de Libertad de Gravamen) on the property that should indicate the owner of record, surface area and classification of property type, legal description, and whether there are any liens or encumbrances filed of record against the property. Buyer can also request a certificate of no tax liability (Certificado de no Adeudo) from the local authority. Title Search The Public Notary in Mexico (Notario Publico) is responsible for the title search in Mexican transactions. However, the notary typically only examines the current deed and a current lien certificate, resulting in the possibility of a short or incomplete title history of the property. It is recommended to consult a Mexican Counsel and a U.S. Title Company to provide an opinion on the status of title.  Title Insurance It is highly recommended to purchase a Title Insurance. U.S. Title insurance is available for properties in Mexico purchased by U.S. Citizens.   Stewart Title Insurance Company    Fidelity National Financial     First American Title Insurance Real Estate Contracts Most real estate transactions in Mexico will have at least two contracts: first, an offer and acceptance (oferta) and/or a promissory agreement (contrato de promesa); and, second, a purchase & sales agreement (contrato de compraventa). Real Estate contracts in Mexico must be recorded before a notary public and, to be binding on third parties, they must be filed with the public registry of property. Once there is a written acceptance to the offer, it is recommended that the Buyer's Attorney draw up the sales contract or promissory agreement. Buyer should insist that his attorney assume this responsibility. Escrow & Earnest Money Agreements Foreign buyer should always exercise caution and use common sense when it comes to his or her money. Before releasing funds to a Seller, be sure you received your trust first. A U.S. bonded Title company can provide escrow services with individual interest-bearing money market account.  Notario Publico In Mexico, all real estate transactions and the legal conveyance of any type of property involve the participation of a Notario Publico. Appointed by the governor of the state and the executive branch of the federal government for a particular state, notarios are attorneys who must pass extensive examinations in order to receive lifetime appointments. Closing Prior to the closing, the Notario will examine documents of the selling party to ensure their accuracy and legitimacy; verifying title; searching the public records to determine the status of seller's title to the property and the existence of liens against the property. The Notario is also responsible for the collection and payment of all applicable property taxes and government transfer taxes. top Buying Tips - Determine if the seller has legal ownership of the property and if it can be transferred legally. - Hire Mexican counsel of a title insurance company to search the ownership status back to the sovereign. - Have your legal counsel review the buy/sell agreement, which usually determines the transaction's terms and conditions. If financing, be sure to make provisions to allow for the loan application process. - Arrange for a title company to handle the escrow of funds. - Obtain a property ownership insurance policy to protect against recording errors, liens, encroachments, taxes, fraud, misrepresentation, and other ownership issues. - If the property is a condominium, examine the documents creating the condominium by-laws defining the owner's rights, obligations and restrictions. Buyers should consult U.S. and/or Mexican counsel regarding real estate transactions Useful Link:  National Law Center for Inter-American Free Trade GLOSARIO de BIENES RAICES GLOSSARY of REAL ESTATE ESPAÑOL ENGLISH ENGLISH  ESPAÑOL Abogado Attorney Acceleration clause Cláusula que permite la cancelación anticipada Abogado de bienes raíces Real estate attorney Adjustable-rate mortgage (ARM) Hipoteca con tasa de interés ajustable A corto plazo Short-term Adjustment interval Intervalo de ajuste A largo plazo Long-term Affidavit Declaración jurada Acuerdo Agreement Affordable housing Viviendas a precios razonables Acreedor Creditor Agent Apoderado Acreedor hipotecario Mortgagee Alimony Pensión alimenticia Acuerdo comercial Business, deal Allowable debt pyts Pagos de deuda permitidos Acuerdo de venta Agreement of sale Annual percentage rate (APR) Tasa Porcentual Anual Agencia de informes de crédito para el consumidor Consumer credit reporting agency Appraisal Avaluo, Tasación Agente de bienes raíces Real estate agent Appraisal contingency Contingencia de tasación Agente del comprador Buyer's Agent Appraisal report Informe de tasación Agente de préstamos Loan officer Appraiser Tasador Agente de ventas Selling agent Asking price Precio inicial top of page Global Real Estate Services agimmobilier.com ® top of page Agente hipotecario Mortgage broker Assume a loan Tomar un préstamo Agente listador Listing agent Assume a mortgage Tomar una hipoteca Ahorros Savings Attorney Abogado Aislación Insulation Average payment Pago promedio Alquilar  Rent  Beneficiary Fideicomisarios Alquiler con opción a compra Lease with purchase option Borrower Prestatario Amortización Amortization Broker Corredor Análisis comparativo de mercado (CMA, siglas en inglés) Comparative market analysis (CMA) Back-end ratio Porcentaje por reembolso anticipado Análisis crediticio Credit analysis Balloon loan Préstamo reembolsable al vencimiento Anualidad Annuity Bank account Cuenta bancaria Aplazamiento de ganancias de capital Capital gains deferment Biweekly-payment mortgage Hipoteca con pagos quincenales Apoderado Agent Borrower Prestatario Apoyo infantil Child support Borrowing power Poder de préstamo Apreciar (el valor) Appreciate (in value) Budget Presupuesto top of page Global Real Estate Services agimmobilier.com ® top of page Área Area Building code regulations Reglamentaciones de los códigos de construcción Arras Deposit, down pyt Building inspection services Servicios de inspección de construcción Arrendador, Locador Landlord, Lessor Buy down Reducción de la tasa de interés por pago adicional Arrendamient  Lease Buyer Comprador Arrendamiento Tenancy Buyer's Agent Agente del comprador Arrendatario Tenant-Lessee Buying power Poder de compra Asesor financiero Financial advisor Cap Tope Asesor impositivo Tax consultant Case Caso Asesoría en materia crediticia Credit counseling Cash reserve Reserva de efectivo Asignar Allocate Cash; Cash on hand Efectivo en mano Asociación de Ahorro y Préstamo Savings and Loan Association Certificate Certification Asociación Nacional de Agentes de Bienes Raíces (REALTORS®) National Association of REALTORS® (NAR) Checking account Cuenta corriente Asunción Assumption Claim Cuenta corriente Aval Guarantee Clear title Reclamo top of page Global Real Estate Services agimmobilier.com ® top of page Avaluo Appraisal Closing Título limpio. Firma de escritura de compraventa Aviso Notice Closing costs Cierre Aviso de incumplimiento en el pago Notice of default Closing date Costos de cierre Balance Balance Closing the sale Fecha del cierre Baldio Uncultivated Co-applicant Cosolicitante Bancarrota Bankruptcy Co-borrower Coprestatario Banco comercial Commercial bank Co-debtor Codeudor Bancos hipotecarios Mortgage bank Commitment Compromiso Banquero hipotecario Mortgage banker Community group Grupo comunitario Beneficiaro Beneficiary Community Home Buyer's Program (CHBP) Programa Comunitario para Compradores de Vivienda Beneficios del seguro social Social Security benefits Community Home Improvement Mortgage Loan® (CHIML) Préstamo Hipotecario para Mejoras de Viviendas en Comunidades Beneficios impositivos Tax benefits Community Land Trust Mortgage Loan Préstamo Hipotecario para Fideicomiso Inmobiliario Comunitario Bienes Assets Condominium fee Costos de condominio Bienes Raices Real Estate     top of page Global Real Estate Services agimmobilier.com ® top of page Búsqueda de títulos de propiedad Title search Conservation Conservación Caja de ahorros Savings Bank Construction loan Préstamo para construcción Calefacción Heating Consumer Consumidor Calificación crediticia Credit rating Consumer credit bureau Oficina de crédito para el consumidor Calificación previa Prequalification Consumer credit reporting agency Agencia de informes de crédito para el consumidor Calle Street Contingency Contingencia Cancelacion de Credito Release Contingency clause of sale Cláusula de contingencia de venta Cañerías Plumbing Conventional mortgage loan Préstamo hipotecario convencional Capital Principal sum Cooling system Sistema de enfriamiento Capital e interés Principal and interest (P&I) Copy Escritura sent to Registry Testimonio Capital en la propiedad Equity Corporation Sociedad Capital; Interés; Impuestos y Seguro Principal, Interest, Taxes, and Insurance (PITI) Cosigner Testimonio Características Features; Characteristics Cost Costo top of page Global Real Estate Services agimmobilier.com ® top of page Carta de compromiso Commitment letter Depreciation Depreciación Cargas Charges Costs; Expenses; Fees (can be used interchangeably) Costos; Gastos; Honorarios (pueden utilizarse indistintamente) Carta de compromiso Commitment letter Counteroffer Contraoferta Carta de intencion Offer to Purchase Coverage (See also insurance coverage) Contraoferta Catastro  Cadaster, Cadastre  Credit history Cobertura (ver también cobertura de seguro) Certificado de Libertad de Gravamen Lien Certificate Credit rating Historial crediticio Certificado de no Adeudo Certificate of no Tax liability Credit record Calificación crediticia Certification Certificate Credit report Trayectoria crediticia Cesion Exchange (real esta.) Credit union Informe de crédito Cesionario Grantee Current monthly expenses Cooperativa de crédito Cierre Closing, Settlement Customer education group Gastos mensuales actuales Cierre de la venta Closing the sale Debt   Cierre de Plica  Escrow closing Debtor Cofirmante Ciudad central Central city Debt ratio Porcentaje de deuda top of page Global Real Estate Services agimmobilier.com ® top of page Cláusula de contingencia de venta Contingency clause of sale Deed Grupo de educación al consumidor Cláusula de pago anticipado Prepayment clause Deed in lieu of foreclosure Escritura de propiedad inmobiliaria en lugar de ejecución hipotecaria Cláusula que permite la cancelación anticipada Acceleration clause Deed of Trust Escritura de propiedad inmobiliaria Cobertura Coverage Default Incumplimiento en el pago Cobertura de seguro Insurance coverage Deferred payment Pago diferido Codeudor Co-debtor Default Incumplimiento en el pago Cofirmante Cofirmante Deferred payment Pago diferido Colateral Collateral Delinquency Mora en el pago Comisión Commission Delinquent payment Pago atrasado Compañía aseguradora de hipotecas Mortgage insurance company Deposit Escritura de Fideicomiso Compañía de títulos de propiedad Title company Disability payments Pagos por discapacidad Compañías de depósito en garantía Escrow companies Discharge in bankruptcy Eliminación de deuda por bancarrota Compañías de financiación Finance companies Discount points Puntos de descuento top of page Global Real Estate Services agimmobilier.com ® top of page Compañías hipotecarias Mortgage companies Discretionary expenses Gastos discrecionales Compra Purchase Down payment Pago inicial Comprador  Buyer Due date Fecha de vencimiento Compromiso  Commitment Earnest money deposit Depósito de garantía Condición Condition Earnings Ganancias Condominio Condominium Easement Servidumbre Contador Accountant Effective rate Tasa efectiva Contingencia Contingency Energy conservation Conservación de energía Contingencia de tasación Appraisal contingency Equal Credit Opportunity Act (ECOA) Ley de Igualdad de Oportunidades de Crédito Contraoferta Counteroffer Equity Capital en la propiedad Contrato de Compraventa P&S Agreement Equity loan Préstamo hipotecario sobre el capital en la propiedad Contratista Contractor Escrow Deposito Contrato Contract Escrow closing Plazo  Contrato de Promesa Promissory Agreement Escrow companies Compañías de depósito en garantía Convenio Agreement, Covenant Escrow deposit account Cuenta de depósito en garantía top of page Global Real Estate Services agimmobilier.com ® top of page Convertible; Conversión Convertible; Conversion Exchange (real est) Plica  Coprestatario Co-borrower Expenses Cierre de Plica Cooperativa (Co-op) Cooperative (Co-op) Fair Credit Reporting Act Ley de Equidad de Informes de Crédito Corporación Federal de Seguros de Depósitos FDIC Fair Housing Act Ley de Equidad de Vivienda Corredor Broker Family Familia Cosolicitante Co-applicant Fannie Mae Fannie Mae Costo de iniciación de un préstamo Loan origination fee Farm Finca Costos de cierre Closing costs Features; Characteristics Características Costos de registro Recording fees Federal Deposit Insurance Corporation (FDIC) Corporación Federal de Seguros de Depósitos Costos de transferencia Transfer fees Federal Housing Administration loan (FHA loan) Préstamo de la Administración Federal de Vivienda (préstamo de FHA) Cotizar Quote Fees Honorarios Cuenta bancaria Bank account Finance companies Compañías de financiación Cuenta corriente Checking account Financial advisor Asesor financiero top of page Global Real Estate Services agimmobilier.com ® top of page Cuenta de ahorros Savings account Financing terms Condiciones de financiación Cuenta de depósito en garantía Escrow deposit account First mortgage Primera hipoteca Declaración de impuestos Tax return First-time home buyer Comprador de vivienda por primera vez Declaración de veracidad en un préstamo Truth-In-Lending Statement Fixed expenses Gastos de hipoteca Declaración jurada Affidavit Fixed interest rate Tasa de interés fija Deducción Deduction Fixed-rate mortgage Hipoteca con tasa de interés fija Deducible Deductible Flood insurance Seguro contra inundaciones Depósito  Deposit Forbearance Tolerancia Depósito condicionales  Earnest money deposits Foreclosure Ejecución hipotecaria Depreciación Depreciation Foundations Fundaciones Derechos de Propiedad Right of ownership Front-end ratio Proporción entre el pago mensual de la hipoteca y el ingreso bruto mensual Deuda Debt Furniture Muebles Deuda de cuota Installment debt Gift letter Carta de obsequio top of page Global Real Estate Services agimmobilier.com ® top of page Deudor Debtor Government-insured loans Préstamos asegurados por el gobierno Deudor hipotecario Mortgagor Grace period Período de grac Dinero Money Graduated-payment mortgage Hipoteca con pago graduado Divulgación Disclosure Grant Subsidio Donación Donation Grantee Cesionario Dueño de una propiedad Property owner Grantor Otorgante     Guarantor Fiador Duración del proceso de trámite Processing time Hazard insurance Seguro por riesgos Efectivo en mano Cash; Cash on hand Heating Calefacción Emprestito Loan Home Buyer Comprador de vivienda Ejido Property What is an Ejido? Home Buyer education Educación para compradores de vivienda Ejecución hipotecaria Foreclosure Home-Buying Fair Feria de compra de viviendas Eliminación de deuda por bancarrota Discharge in bankruptcy Home-buying power Poder de compra de vivienda Energía, Conservación Energy conservation Home equity line Línea de crédito sobre el capital en la propiedad Entidad crediticia Lender Home Inspector Inspector de viviendas top of page Global Real Estate Services agimmobilier.com ® top of page Escritura Deed Homeowner Propietario de vivienda Escritura de Fideicomiso Deed of Trust Homeowner's association fee Cuota de la asociación de propietarios Escritura Publica Public deed Homeowner's insurance Seguro del propietario Estado civil Marital status Homeowner's warranty Garantía del propietario Estatuto Statute House; Home; Housing Casa; Hogar; Vivienda Estimación Estimate Housing expenses Gastos de vivienda Estudio de la propiedad Survey of property Housing providers Proveedores de viviendas Evaluación impositiva Evaluación impositiva HUD-1 Settlement Statement Informe de la Operación de Cierre HUD-1 Exención Waiver Improvements Mejoras Extensión Outreach Income Ingresos Familia Family Income taxes Impuestos a los ingresos Familiares; parientes Relatives Index Índice Fannie Mae Fannie Mae Initial interest rate Tasa de interés inicial FannieNeighbors® con el Programa Comunitario para Compradores de Vivienda FannieNeighbors® with the Community Home Buyer's Program Installment debt Deuda de cuota Fecha de cambio de pago de una hipoteca Payment change date Insufficient funds Fondos insuficientes top of page Global Real Estate Services agimmobilier.com ® top of page Fecha de vencimiento Due date Insulation Aislación Fecha del cierre Closing date Insurance Seguro Federal de Vivienda (préstamo de FHA) Federal Housing Administration loan (FHA loan) Insurance coverage Cobertura de seguro Fiador Guarantor     Fideicomisarios Beneficiary Insurance policy Póliza de seguro Fideicomiso Trust Interest Intereses Fideiconiitente Trustor Interest rate Tasa de interés Fiduciario  Trustee Investment property Propiedad de inversión Financiación del propietario Owner financing Joint tenancy Tenencia conjunta Financiación hipotecaria Mortgage financing Land Terreno Finca Farm Land contract Contrato de compraventa de terrenos Firma de escritura de compraventa Closing Landlord-Lessor Arrendador, Lacador Fondos en garantía Escrow funds Late charge Recargo por mora Fondos insuficientes Insufficient funds Lease Arrendamient, Contrato de alquiler Ganancias Earnings Lease with purchase option Alquiler con opción a compra Garantía Warranty Legal resident Residente legal top of page Global Real Estate Services agimmobilier.com ® top of page Garantía del propietario Homeowner's warranty Legal resident card Tarjeta de residente legal Gastos de hipoteca Fixed expenses Lender Prestanista, Entidad crediticia  Gastos de mantenimiento de la propiedad Upkeep expenses Lending institution Institución de préstamos hipotecarios Gastos de vivienda Housing expenses Liability Obligación, deuda Gastos discrecionales Discretionary expenses Lien Gravamen Gastos estables de vivienda Stable housing costs Lien Certificate Certificado de Libertad de Gravamen Gastos mensuales actuales Current monthly expenses Life of loan Vida útil del préstamo Gastos; Honorarios; Costos (pueden utilizarse indistintamente) Expenses; Fees; Costs (can be used interchangeably) Lifetime cap Límite máximo de interés durante la vida útil de un préstamo Gestoria Permits, licenses Limited equity cooperative Cooperativa de patrimonio limitado Gravamen Lien Liquidity Liquidez Grupo comunitario Community group Listing agent Agente listador Guía sobre Propiedad de Vivienda Guide to Homeownership Loan Prestamo, Emprestito top of page Global Real Estate Services agimmobilier.com ® top of page Hipoteca Mortgage Loan-to-value ratio (LTV) Relación préstamo a valor Hipoteca asumible Assumable mortgage Loan officer Agente de préstamos Hipoteca con pago graduado Graduated-payment mortgage (GPM) Loan origination fee Costo de iniciación de un préstamo Hipoteca con pagos quincenales Biweekly-payment mortgage Loan processing Procesamiento de un préstamo Hipoteca con tasa de interés ajustable Adjustable-rate mortgage (ARM) Loan servicing Servicios de préstamos Hipoteca con tasa de interés fija Fixed-rate mortgage Loan term Plazo de un préstamo Hipoteca de rehabilitación Rehabilitation mortgage Location Ubicación Hipoteca financiada por el vendedor Seller take-back mortgage Lock-in rate Tasa de interés asegurada Hipoteca secundaria Second mortgage Long-term A largo plazo Historial crediticio Credit history Lot Lote Hoja de trabajo Worksheet Low- and moderate-income home buyers Compradores de vivienda de ingresos bajos y moderados Honorarios Fees Maintenance costs Costos de mantenimiento Impuestos Taxes Maintenance fee Cuota de mantenimiento Impuesto de Traspaso Transfer Tax Margin Margen Impuestos a la propiedad Property taxes Marital status Estado civil top of page Global Real Estate Services agimmobilier.com ® top of page Impuestos a los bienes raíces Real estate taxes Market price Precio de mercado Impuestos a los ingresos Income taxes Market value Valor de mercado Incumplimiento en el pago Default Maximum mortgage amount Monto máximo de hipoteca Índice Index Minority neighborhoods Vecindarios de personas pertenecientes a las minorías Informe de crédito Credit report Modification Modificación Informe de tasación Appraisal report Money Dinero Ingreso bruto Gross income Monthly payment Pago mensual Ingresos Income Mortgage Hipoteca Ingresos por trabajo de temporada Seasonal income Mortgage bank Bancos hipotecarios Inquilino; Arrendatario; Locatario Renter; Tenant; Lessee Mortgage banker Banquero hipotecario Inspección de termitas Termite inspection Mortgage banking institutions Instituciones bancarias hipotecarias Inspector de viviendas Home inspector Mortgage broker Agente hipotecario Institución de préstamos hipotecarios Lending institution Mortgage companies Compañías hipotecarias top of page Global Real Estate Services agimmobilier.com ® top of page Instituciones bancarias hipotecarias Mortgage banking institutions Mortgage financing Financiación hipotecaria Instituciones financieras Financial institutions Mortgage insurance (MI) Seguro hipotecario Intercambio Swap Mortgage insurance company Compañía aseguradora de hipotecas Interés Interest Mortgage life insurance Seguro de vida hipotecario Intervalo de ajuste Adjustment interval Mortgage loan application Solicitud de un préstamo hipotecario Ley de Equidad de Informes de Crédito Fair Credit Reporting Act Mortgage loan; Mortgage; Loan Préstamo hipotecario; Hipoteca; Préstamo Ley de Equidad de Vivienda Fair Housing Act Mortgage note Pagaré hipotecario Ley de Igualdad de Oportunidades de Crédito Equal Credit Opportunity Act (ECOA) Mortgage Process Proceso de obtención de un préstamo hipotecario Ley de Procedimientos de Liquidación de Bienes Raíces Real Estate Settlement Procedures Act (RESPA) Mortgage term Plazo de una hipoteca Límite máximo de interés durante la vida útil de un préstamo Lifetime cap Mortgagee Acreedor hipotecario top of page Global Real Estate Services agimmobilier.com ® top of page Línea de crédito sobre el capital en la propiedad Home equity line Mortgagor Deudor hipotecario Liquidez Liquidity Multiple Listing Service (MLS) Listado Múltiple de Casas en Venta Listado Múltiple de Casas en Venta Multiple Listing Service (MLS) Negotiation Negociación Lote Lot Neighborhood Vecindario Margen Margin Nonprofit organizations Organizaciones sin fines de lucro Mejoras Improvements Notary public Notario Publico Mercado hipotecario principal Primary mortgage market Note Pagaré Mercado hipotecario secundario Secondary mortgage market Notice of default Aviso de incumplimiento en el pago Modificación Modification Occupancy Ocupación de la casa Monto Amount Occupant Ocupante Monto máximo de hipoteca Maximum mortgage amount Offer Oferta Mora en el pago Delinquency Ongoing costs Costos continuos Muebles Furniture Outreach Extensión Multa Penalty Overtime pay Prórroga en el pago Multa por pago anticipado Prepayment penalty Owner Propietario top of page Global Real Estate Services agimmobilier.com ® top of page Negociación Negotiation Owner-occupied Propiedad ocupada por el propietario Nivel de precios Price range Owner financing Financiación del propietario Notario Publico  Notary public Part-time job Trabajo de tiempo parcial Obligación, deuda Liability Pay stub Comprobante de pago Ocupación de la casa Occupancy Payment cap Tope de pago de hipoteca Ocupante Occupant Payment change date Fecha de cambio de pago de una hipoteca Oferta Offer Payment schedule Plan de pagos Oficina de crédito para el consumidor Consumer credit bureau Penalty Multa Opcion de Compra Purchase Option Pension Pensión Opciones de financiación Financing options Percent Por ciento Organizaciones sin fines de lucro Nonprofit organizations Percentage Porcentaje Otorgante Grantor Planned Unit Developments (PUDS) Desarrollo de Unidades Planificadas top of page Global Real Estate Services agimmobilier.com ® top of page Pagaré Note Planning Planificación Pagaré hipotecario Mortgage note Plumbing Cañerías Pago anticipado; Pagado por anticipado Prepayment; Prepaid Points Puntos Pago atrasado Delinquent payment Policy (Insurance) Poliza  Pago diferido Deferred payment Premium (Insurance) Prima Pago inicial Down payment Prepayment; Prepaid Pago anticipado; Pagado por anticipado Pago mensual Monthly payment Prepayment clause Cláusula de pago anticipado Pago mensual de una hipoteca Monthly mortgage payment Prepayment penalty Multa por pago anticipado Pago promedio Average payment Prequalification Calificación previa Pagos de deuda permitidos Allowable debt payments Price range Nivel de Precios Pagos por discapacidad Disability payments Primary mortgage market Mercado hipotecario principal Pautas Guideline Principal Capital Pensión Pension Principal and interest (P&I) Capital e interés Pensión alimenticia Alimony Principal residence Residencia principal top of page Global Real Estate Services agimmobilier.com ® top of page Período de gracia Grace period Principal, Interest, Taxes, and Insurance (PITI) Capital; Interés; Impuestos y Seguro Período de pago Repayment period Private mortgage insurance (PMI) Seguro Hipotecario Privado Plan de pagos Payment schedule Processing time Duración del proceso de trámite Planificación Planning Promissory Agreement Contrato de Promesa Plazo, término  Duration, term Property Propiedad  Plazo de un préstamo Loan term Property insurance Seguro de una propiedad Plazo de una hipoteca Mortgage term Property owner Dueño de una propiedad Plica  Escrow Property taxes Impuestos a la propiedad Poder Power of Attorney Prorate Prorratear Poder de compra Buying power Proration Proratas Poder de compra de vivienda Home-buying power Provision Provisión Poder de préstamo Borrowing power Public assistance funds Fondos de Asistencia Pública Poliza de seguro Insurance Policy Public deed Escritura Publica Por ciento Percent Purchase Compra top of page Global Real Estate Services agimmobilier.com ® top of page Porcentaje Percentage Purchase Comprar Porcentaje de deuda Debt ratio Purchase Option Opcion de Compra Porcentaje por reembolso anticipado Back-end ratio Purchase price Precio de compra Porcentajes de calificación Qualifying ratios P&S Agreement Contrato de Compraventa Porcentajes de calificación usados al evaluar una solicitud de préstamo Underwriting ratios Qualifying ratios Porcentajes de calificación Precio Price Qualify Reunir los requisitos; Calificar Precio de compra Purchase price Quote Cotizar Precio de mercado Market price Radon Radón Precio inicial Asking price Rate cap Tope de la tasa de interés Propiedad comercial Commercial property Real estate agent Agente de bienes raíces Préstamo Loan Real estate attorney Abogado de bienes raíces Préstamos asegurados por el gobierno Government-insured loans Real estate owned (REO) Bienes raíces en propiedad top of page Global Real Estate Services agimmobilier.com ® top of page Préstamo hipotecario convencional Conventional mortgage loan Real estate professional Profesional de bienes raíces Préstamo para construcción Construction loan Real Estate Settlement Procedures Act (RESPA) Ley de Procedimientos de Liquidación de Bienes Raíces Préstamo reembolsable al vencimiento Balloon loan Real estate taxes Impuestos a los bienes raíces Préstamos asegurados por el gobierno Government-insured loans Reconveyance Retransferencia Prestanista  Lender Recording fees Costos de registro Prestatario Borrower Refinance Refinanciar Presupuesto Budget Refinancing Refinanciación Prima Premium (Insurance) Registry Registro Primera hipoteca First mortgage Rehabilitation cost Costo de rehabilitación Procesamiento de un préstamo Loan processing Rehabilitation mortgage Hipoteca de rehabilitación Proceso de evaluación de la solicitud de un préstamo hipotecario; Avales hipotecarios Underwriting; Mortgage underwrting Relatives Familiares; parientes top of page Global Real Estate Services agimmobilier.com ® top of page Proceso de obtención de un préstamo hipotecario Mortgage Process Release Cancelacion de Credito Propiedad  Property Rent Alquilar Propiedad de inversión Investment property Renter; Tenant; Lessee Inquilino; Arrendatario; Locatario Propiedad ocupada por el propietario Owner-occupied Repairs Reparaciones Propietario Owner Repayment period Período de pago Propietario de vivienda Homeowner Replacement value Valor de reemplazo Proporción entre el pago mensual de la hipoteca y el ingreso bruto mensual Front-end ratio Residence Residencia Profesional de bienes raíces Real estate professional Revitalization Revitalización Programa Schedule Rider Cláusula adicional Proratas  Proration Right of ownership Derechos de Propiedad Prorratear Prorate Salary Salario Prórroga en el pago Overtime pay Sale Venta Proveedores de viviendas Housing providers Sales contract Contrato de venta Provisión Provision Savings Ahorros top of page Global Real Estate Services agimmobilier.com ® top of page Puntos (ver también puntos de descuento) Points (See also discount points) Savings account Cuenta de ahorros Puntos de descuento Discount points Schedule Programa Radón Radon Seasonal income Ingresos por trabajo de temporada Reajuste de impuestos  Ajustment (of taxes) Second mortgage Hipoteca secundaria Recargo por mora Late charge Secondary mortgage market Mercado hipotecario secundario Reclamo Claim Securities Títulos; Valores Reducción de la tasa de interés por pago adicional Buy down Self-employed Trabajador autónomo Refinanciación Refinancing Seller Vendedor Refinanciar Refinance Seller take-back mortgage Hipoteca financiada por el vendedor Registro  Registry Selling agent Agente de ventas Reglamentaciones de los códigos de construcción Building code regulations Settlement Cierre Relación préstamo a valor Loan-to-value ratio (LTV) Settlement agent Agente a cargo de la operación de cierre Reparaciones Repairs Sewage system Sistema de desagüe top of page Global Real Estate Services agimmobilier.com ® top of page Reserva de efectivo Cash reserve Shopping for a home Búsqueda de una vivienda Residencia Residence Short-term A corto plazo Residencia principal Principal residence Single-family home Vivienda unifamiliar Residente legal Legal resident Social Security benefits Beneficios del seguro social Retransferencia Reconveyance Stable housing costs Gastos estables de vivienda Reunir los requisitos; Calificar Qualify Statute Estatuto Revitalización Revitalization Stipulations Condiciones Salario Salary     Seguro Insurance Subsidy Subsidio Seguro contra inundaciones Flood insurance Survey of property Estudio de la propiedad Seguro de una propiedad Property insurance Surveyor Traspaso  Seguro de vida hipotecario Mortgage life insurance Swap Intercambio Seguro del propietario Homeowner's insurance Tax Impuestos Seguro hipotecario Mortgage insurance (MI) Tax assessment Evaluación impositiva Seguro Hipotecario Privado Private mortgage insurance (PMI) Tax benefits Beneficios impositivos top of page Global Real Estate Services agimmobilier.com ® top of page Seguro por riesgos Hazard insurance Tax consultant Asesor impositivo Servicios de inspección de construcción Building inspection services Tax return Declaración de impuestos Servicios de préstamos Loan servicing Tax Stamps Timbres Fiscales Servicios públicos Utilities Taxes (adjustment) Reajuste de impuestos  Servidumbre Easement Tenancy Arrendamiento Sistema de desagüe Sewage system Tenant-Lessee Arrendatario Sistema de enfriamiento Cooling system Term Plazo, término Sociedad  Corporation Termite inspection Inspección de termitas Solicitar Applying Third party Tercero Solicitud de un préstamo hipotecario Mortgage loan application Title Titulo Subsidio Grant Title company Compañía de títulos de propiedad Subsidio Subsidy Title search Búsqueda de títulos de propiedad Tasa de interés Interest rate Townhouse Vivienda en serie Tasa de interés asegurada Lock-in rate Transfer Traspaso  Tasa de interés fija Fixed interest rate Transfer fees Costos de transferencia top of page Global Real Estate Services agimmobilier.com ® top of page Tasa de interés inicial Initial interest rate Transfer Tax Impuesto de Traspaso Tasa efectiva Effective rate Trust Fideicomiso Tasa Porcentual Anual Annual percentage rate (APR) Trustee Fiduciario Tasación Appraisal Trustor Fideiconiitente Tasador Appraiser Truth-In-Lending Statement Truth-In-Lending Statement Tenencia conjunta Joint tenancy Underwriting ratios Porcentajes de calificación usados al evaluar una solicitud de préstamo Tercero Third party Underwriting; Mortgage underwrting Proceso de evaluación de la solicitud de un préstamo hipotecario; Avales hipotecarios Terreno Land Upfront costs Costos iniciales Testimonio Copy Escritura sent to Registry Upkeep expenses Gastos de mantenimiento de la propiedad Timbres Fiscales Tax Stamps Utilities Servicios públicos Tipo de interés Interest rate Valuation Valoración Titulo Title Value Valor Título limpio Clear title Waiver Exención Títulos; Valores Securities Warranty Garantía top of page Global Real Estate Services agimmobilier.com ® top of page Tolerancia Forbearance Worksheet Hoja de trabajo Tomar un préstamo Assume a loan Zone Zona Tomar una hipoteca Assume a mortgage Valor de mercado Market value Tope Cap Valor de reemplazo Replacement value Tope de la tasa de interés Rate cap Valoración Valuation Tope de pago de hipoteca Payment cap Vecindario Neighborhood Topographo Surveyor Vecindarios de personas pertenecientes a las minorías Minority neighborhoods Trabajador autónomo Self-employed Vendedor Seller Trabajo de tiempo parcial Part-time job Venta Sale Transferencia Transfer Vida útil del préstamo Life of loan Traspaso  Transfer Vivienda en serie Townhouse Trayectoria crediticia Credit record Vivienda unifamiliar Single-family home Ubicación Location Viviendas a precios razonables Affordable housing Valor calculado, catastral Assessed value (tax) Zona Zone top of page Global Real Estate Services agimmobilier.com ® top of page

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